Заметной особенностью нынешней Любляны стали ожившие старые и появившиеся новые строительные объекты.
Если еще пару лет назад я с трудом нашла действующую стройку для прохождения практики, то в этом году их количество заметно увеличилось. MOL (местна обчина Любляна) и частные инвесторы получили новый толчок для строительства жилых объектов – первые для строительства социального жилья, вторые – для строительства более дорогих квартир для состоятельных покупателей.

В этой статье речь пойдет о пяти наиболее заметных в Любляне новостройках от частных инвесторов.

1. Еko srebrna hiša («Эко серебряный дом»)

«Эко серебряный дом» это наиболее современный энерго — экономный жилищно-торговый комплекс с энергетическим сертификатом разряда А (подробнее о энергетическом сертификате можете узнать здесь), который является первым пассивным высокотехнологичным многоэтажным зданием не только в Словении, но и ближайшем региональном окружении. Жизнь в таких в пассивных домах, так же как и все большая забота об окружающей среде, становятся в Европе современным жилым стандартом.
«Эко серебряный дом» в Любляне предлагает свыше 120 высококачественных квартир с балконами, террасами и подземным гаражом для экологически просвещенных городских жителей, которые стремятся к комфортному жилью с низким потреблением энергии и управлением всеми процессами с помощью, так называемого, «умного» центра управления. В этом современном комплексе застройщиками реализованы планировки разных размеров – от студий до роскошных 4-х и 5-ти комнатных квартир, а также дуплексов.

Помимо энергетической экономичности комплекс привлекателен своим расположением в черте городского кольца (рядом с Австрия тренд отель) с прекрасным видом на Альпы.
Средняя цена за квадратный метр: 4.500 евро включая НДС, без учета парковочного места.
Сайт: http://www.ekosrebrnahisa.si/

2. Жилой комплекс Tribuna

Сколько раз, выезжая из тоннеля под Люблянским замком на Карловшку цесту вы упирались в заброшенную стройку? Жилой комплекс Трибуна после 10 лет застоя наконец-то достраивают. Новый инвестор немного изменил планировки и вместо изначально предусмотренных 92 квартир, в новом объекте будет 63 апартамента класса люкс. Продажа должна начаться в начале этого года, а заселиться, по планам инвестора, можно будет осенью 2018 года.
Комплекс безусловно привлекателен тем, что предлагает современное комфортное и просторное жилье в старом центре города рядом с зеленой зоной Люблянского замка.
Средняя цена за квадратный метр: чуть менее 4000 евро. Более подробной информации о средней цене и продавцах пока нет в общественном доступе.

3. Belle vie Tivoli

В нескольких шагах от парка Тиволи достраивается жилищно-торговый комплекс Belle vie Tivoli. Застройщики предлагают целый спектр квартир: от студий до 5-ти комнатных пентхаусов и даже триплексов с собственным садом на зеленой крыше объекта.
Из всех новостроек Любляны этот комплекс пожалуй самый привлекательный. Низкая, по сравнению с другими объектами, цена за квадратный метр, близость парка Тиволи, квартиры с энергетическим сертификатом разряда В1 – не удивительно, что практически все 195 квартир были распроданы задолго до завершения строительства. Заселение ожидается в конце 2018 года.
Средняя цена за квадратный метр: 2.300 евро включая НДС, в цене так же учтены парковка, кладовые, балконы, террасы и т.д.
Сайт застройщика: http://www.gorenje-projekt.com/sl/arhivi/4968

4. Vila Soteska

Это жилое здание находится в непосредственной близости Крижанк, городского музея, НУКа, и Драмы. Пяти квартирный объект, являясь частичной реконструкцией ранее существующего дома, достаточно органически вписался в окружение. Такой подход позволил сохранить главный фасад с улицы Сотеска и общий буржуазный дух помещений – высокие потолки, форма окон, лестница и т.д. Определенным плюсом является наличие лифта, что в домах, так называемой, «старой» Любляны, большая редкость. У дома есть свой собственный сад и внутренний атрий, а квартиры — просторные и светлые (хотя планировку я бы не назвала идеальной), с большими террасами с видом на город и Люблянский замок.

Средняя цена за квадратный метр: 5500 евро
Сайт: http://hisainvest.si/

5. Zelene Jarše

После 7 лет застоя строительная яма на Шмартинской, оставшаяся после банкротства строительного гиганта SCT, наконец-то ожила и в течение полутора лет там вырос жилой комплекс из 3 объектов, объединенных подземным гаражом. Продажи жилья в этом комплексе стартовали в декабре 2016 и в течение всего 5 месяцев все 113 квартир были проданы.
Расположение объекта достаточно привлекательно – есть вся нужная инфраструктура для ежедневных дел в городе, возможность активно проводить время. Рядом с комплексом в шаговой доступности торговый центр БТЦ, а также магазины, банк, почта, аптека, 2 школы и многое другое.
Интересно, что на этом объекте инвестор проекта являлся одновременно исполнителем строительных работ, что для покупателей было большим плюсом – желающим были обеспечены некоторые изменения исходя из индивидуальных предпочтений.
Сайт: https://www.zelenejarse.si/stanovanja

Автор Evgeniya

Меня зовут Евгения, я студентка 5-го курса архитектурного факультета Люблянского университета, постоянно живу в Словении с 2009 года и без стеснения могу сказать, что на словенском говорю, как на русском. Зимний семестр 2017/2018 отучилась по обмену в Политехническом университете в Барселоне. Работаю в архитектурном бюро в Любляне.

Написать комментарий